Prodej činžovního domu, 986 m2, Masarykovo nám. Jihlava

Popis

RAELDOMUS zprostředkuje prodej činžovního domu na Masarykově náměstí v Jihlavě.

Nabízený objekt čp. 1211 se nachází na Masarykově náměstí v samém centru města Jihlava. Na vlastním pozemku p.č. 2648 a je prodáván spolu s pozemkem p.č. 2647/5 ve vnitrobloku s napojeném do ul. Palackého.

Prodávaná budova je řadová zděná stavba s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Původní stavba historického objektu byla na konci 90. let dvacátého stolení kompletně rekonstruována a z vnitrobloku přistavěna. V přistavěné části je umístěno centrální schodiště a výtah. Celkově jde o objekt dobrém technickém stavu, s patrným časovým opotřebením.

V 1. PP je umístěna vinárna s občerstvením a se sociálním zázemím, sklady, úklidové komory a WC. V 1. a 2. NP jsou prodejní a skladové prostory užívané jako provozovna prodeje textilu. Ve 3. a 4. NP se nacházejí ubytovací prostory a sociální zařízení. Tyto prostory byly do počátku kalendářního roku 2020 využívány pro dlouhodobé ubytování agenturních zaměstnanců a individuální krátkodobé ubytování V 5. NP se nachází byt 4+1 a 6. NP garsoniéra. V současné době je ubytovací část objektu neobsazená.

Měsíční kumulovaný výnos z pronájmu obchodního prostor a ubytovacích kapacit dosahoval v době jeho vytížení částku 160tis. Kč.

Objekt je umístěn v obchodně atraktivní lokalitě centra krajského města. Vzhledem k užití nemovitosti především pro komerční a residenční účely, je umístění v lokalitě s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků. Výhodou je odsazení od průmyslových částí města, stejně jako blízkost jednotlivých prvků občanské vybavenosti. Umístění domu na jedné z nejcennějších a nejexponovanějších poloh v centru města jej předurčuje zejména ke komerčnímu využití, (1. PP, 1. NP a 2. NP), v dalších nadzemních podlažích pak k administrativním účelům nebo atraktivnímu bydlení. Pro město Jihlava byl schválen územní plán. Podle schváleného územního plánu odpovídá využití pozemků, budovy možnostem územního plánu. Objekt je velmi dobře dostupný MHD, když nejbližší zastávka je vzdálena cca 200 m, nádraží ČD „Jihlava - město“ vzdálené 900 m.

Doporučuje prohlídku. Pro její zajištění a pro pro bližší informace kontaktujte makléře.