Prodej, selské stavení, Pístina, 581 m2 užitné plochy, výměra pozemků 6.635 m2

Popis

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje koupi ojedinělé novostavby selského stavení s vnitřním dvorkem a rybníčkem, jehož koncept je souladný se vzhledem okolní vesnické zástavby.

Usedlost se nachází na severním okraji obce Pístina, z východu přiléhá k hrázi Záhlinského rybníka, jenž je součástí Rožmberské rybniční soustavy. Území obce Pístina je včleněno do západního okraje CHKO Třeboňsko.

Stavení bylo kolaudováno v roce 2012. Z hlediska architektury se jedná jednogenerační dům, jednopodlažní nepodsklepený s využitým podkrovím. Půdorysný tvar objektu je tvořen vzájemně sesazenými obdélníky do tvaru "U", imitující historickou venkovskou zástavbu původních statků. Součástí usedlosti je samostatně stojící dřevěná stavba "STODOLA", která slouží jako technické zázemí, sklad a prostor domácí dílny.

Hlavní objekt je koncipován primárně pro bydlení, avšak může sloužit i k podnikatelským aktivitám - pro účely krátkodobého ubytování.

Dispozice 1. NP objektu:

Půdorysné řešení ve tvaru "U" vytváří prostor vnitřního atria, které je uzavřeno plotovou zdí s vjezdovými vraty.

Ze vstupního závětří následuje zádveří se vstupem do prosklené chodby. Přízemí se dále sestává ze schodiště, technické místnosti pro tepelné čerpadlo, šatny, WC, koupelny, ložnice, prádelny, skladu potravin a otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího prostoru se vstupem na terasu. Následuje posilovna, sauna, sociální zázemí, prostor pro parkování 2 automobilů, technická místnost a sklad sportovních potřeb. V prostoru schodiště je pak umístěn prosklený výtah, který činí objekt bezbariérovou stavbou.

Dispozice 2. NP:

Celé podkroví tvoří 3 apartmánové jednotky s vlastním sociálním zázemím a kuchyňskými kouty. Může být využíváno k ubytování členů rodiny nebo hostů.

Stavebně technická charakteristika:

- nosné obvodové zdivo je tvořeno keramickými broušenými tvárnicemi SUPERRHERM tl. 50 (HELUZ FAMILY)

- spodní šáry keramických bloků jsou vyplněny polystyrenem

- příčky a dělící konstrukce z cihelných bloků tl. 12,5

- zastřešení sedlovou střechou se sklonem 42°; vaznicové dřevěné soustavy - stojaté stolice

- střešní krytina pálená skládaná tašková - tzv. Bobrovka

- vnější i vnitřní omítky vápenocementové štukované

- výplně otvorů dřevěné, zasklené dvojsklem

- zdroje tepla - tepelné čerpadlo vzduch-voda typ Stiebel Eltron (tepelný výkon objektu dle PD 21 kW)

- topný systém podlahového vytápění je regulován samostatně pro každou místnost prostřednictvím "chytré technologie"

- na vedlejším objektu (STODOLA) je instalace FVE

Součástí pozemkového souboru je mimo jiné také rybníček s rybí osádkou a harmonicky provedené ozelenění (březová alej, březový hájek, květnatá louka, ovocný sad, živý plot....).

Předmětem prodeje může být v případě zájmu i lesní pozemek o výměře 6.279 m2 a scelený soubor zemědělských pozemků o výměře 19.383 m2 (vše v katastrálním území Pístina).

Bližší informace o nemovitosti Vám poskytne REALDOMUS.